Gilles MICHEL Négociateur

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.47 m²

Saint-André (97440)

69 000 € Référence 3255

A propos de ce bien

L’agence GTI vous propose un appartement F2 de 24 m² en deuxième et dernier étage d’un immeuble de 17 logements, idéal pour un investissement locatif rentable. Libre de toute occupation, cet appartement spacieux et lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses atouts pratiques.

Le séjour de 24 m², prolongé par une varangue, offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la chambre climatisée garantit un confort optimal pour les locataires. La salle de bains équipée d’une baignoire et les WC indépendants complètent l’agencement intérieur. Les volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures apportent modernité et sécurité.

Situé dans un quartier stratégique de Saint-André, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, du centre commercial GRAND EST, des écoles et d’un accès direct à la 4 voies, assurant une mobilité optimale. Le parking inclus est un atout supplémentaire pour les futurs occupants.

Saint-André, exonérée de la loi sur les zones tendues locatives, représente un choix judicieux pour un investissement locatif performant. Bien que nécessitant quelques travaux de peinture et un réaménagement de la cuisine pour une remise en état optimale, cet appartement offre une rentabilité attractive au regar du marché locatif de Saint-André, faisant de lui une opportunité à saisir rapidement.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd’hui l’agence GTI pour visiter cet appartement F2 à Saint-André et concrétiser votre projet d’investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 52,47 m²
carrez 52,47 m²
séjour 24 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine
Chauffage autre : autre (climatisation)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 69 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 811 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 33

Nombre de lots 136

Quote part annuelle des charges 900 €

Plan de sauvegarde Non

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