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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.55 m²

Saint-Denis (97400)
135 000 € Référence 3306

A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville de Saint-Denis, dans un secteur recherché et préservé du Bas de la Rivière, cet appartement de type T2 vendu loué, est proposé à la vente en exclusivité au sein d’une résidence de standing particulièrement bien entretenue, offrant un environnement calme et agréable. L’appartement développe une surface habitable de 44,55 m² complétée par une belle terrasse de 15,30 m², dont 12,20 m² couverts, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur confortable, sans aucun vis-à-vis.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie d’une configuration à la fois pratique et sécurisante. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, climatisée et équipée de placards, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements.

L’ensemble est en excellent état, bien agencé et immédiatement exploitable sans travaux. Une place de parking aérienne vient compléter ce bien.

L’appartement est actuellement loué depuis le 23 juillet 2024 pour un loyer mensuel de 696 € charges comprises, dont 53 € de provisions pour charges.

Taxe foncière : 1 300 €, dont 343 € de TEOM récupérable sur le locataire.

Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, alliant emplacement, qualité de la résidence et sécurité locative, idéal pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,55 m²
  • carrez 44,55 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 68 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 30
Nombre de lots 112
Quote part annuelle des charges 810 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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