Fabian PAYET Négociateur

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Local commercial

Saint-Denis (97400)

3 475 € / mois TTC - HC* * Hors charges * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 3253

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Saint-Denis, sur la très prisée partie haute de la rue Maréchal Leclerc, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée. Son emplacement central en fait une opportunité idéale pour développer votre activité.

Sur 2 niveaux, le local actuellement équipé pour de la confection/vente de vêtements, se compose de 2 volumes de 52 m² en RDC et de 68 m² à l'étage. Il est équipé de spots encastrés au plafond, rayonnages, climatisation, parquet au sol.

Il profite d'une large vitrine sur rue exploitable et visible de jour comme de nuit (grille), d'un accès handicapés.

Son environnement immédiat est composé de commerces divers (linge de maison, chocolatier, confection...), de centres médicaux, de bureaux.

Ce local pourra d'ailleurs accueillir aussi bien des bureaux/services qu'un commerce à proprement parler.

Il est disponible immédiatement et dispose d'un atout de taille, la proximité immédiate d'un parking public de grande capacité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Vitrine(s) Sur rue avec fermeture type grille

Secteur

Code postal 97400
Ville Saint-Denis

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 58 m²

Etage 1

salle 68 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Loyer TTC 3 475 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 6 950 €

Dont état des lieux 720 €

Dépot de garantie 3 475 €

Bail Commercial